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八王子市宮下町第5

6号棟

八王子市宮下町第5 6号棟

2,780万円

東京都八王子市宮下町

中央線「八王子」駅バス19分西東京バス「加住小学校」停歩4分

五日市線「東秋留」駅バス6分西東京バス「滝山城址下」停歩14分

青梅線「拝島」駅バス23分西東京バス「滝山城址下」停歩14分

【間取り】広い洗面室やWICなど収納も充実。毎日の身支度や片付けがしやすい4LDKの住まい。

八王子市宮下町第5の区画図|それぞれの住まいに家族の時間が流れ、街全体に穏やかな雰囲気が広がる多棟現場です。

価格: 2,780万円

間取り: 4LDK

土地面積: 135.04㎡

所在地: 東京都八王子市宮下町

交通

中央線「八王子」駅バス19分西東京バス「加住小学校」停歩4分

五日市線「東秋留」駅バス6分西東京バス「滝山城址下」停歩14分

青梅線「拝島」駅バス23分西東京バス「滝山城址下」停歩14分

建物面積: 98.81㎡

築年月: 2026年7月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

小学校・中学校まで徒歩5分以内で、毎日の通学を見守りやすい住環境。土地は134㎡以上を確保し、駐車スペースは2～3台分をご用意しています。あきる野ICまでは車で約5分で、休日のお出かけにも便利！太陽光発電設備を標準搭載し、住宅性能表示制度や制震装置「SAFE365」にも対応。コンビニや病院も徒歩圏にあり、家族の日常を支える環境と住まいの性能をバランスよく備えています。

ポイント

あきる野ICまで車5分　駐車場有　小学校徒歩4分　中学校徒歩5分　太陽光発電設備標準搭載　防犯カメラ　全居室ペアガラス　 LDK17帖以上　和室　全居室収納付き　 WIC

担当者のコメント

物件探しから住宅ローン、お金の相談までなんでもご相談ください。
一生のうちに何度とないマイホーム探しを「楽しかった」と思ってもらえるように情報収集やご案内、ご契約とサポートさせていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 12戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.2帖 1室/和室 4.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.7帖 1室/その他 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 98.81㎡(29.89坪)

土地面積(坪数): 135.04㎡(40.84坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2026年7月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円 ※駐車台数は車種によります。

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 121.98㎡
私道負担割合 : 1/6

セットバック: 済

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(北私道 4.5m)(東公道 5.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 12区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 文化財保護法/景観法/航空法/高度地区/都市再生特別地区/敷地面積最低限度有/日影制限有/法第22条区域、宅地造成工事規制区域、宮下・加住地区地区計画区域、自然公園法、首都圏近郊緑地保全法

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月29日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 防犯カメラ / 南向き

設備(その他)

太陽光発電設備が搭載されています。太陽光発電設備の利用については土地・建物とは別に東京ガスとの契約が発生します。

その他

物件番号: 106606721

管理コード: hs-10-6

建築確認番号: 第第25UDI1W建13022号

情報更新日: 2026年08月22日

次回更新予定日: 2026年08月29日

取扱会社

サウスランド株式会社
東京都八王子市元横山町２丁目14-15 アサヒビル 2F
TEL:042-649-9035
東京都知事 (1) 第113737号

備考: 土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です☆
なんでもお気軽にお問い合わせください！

■ご案内方法
現地や最寄り駅でお待ち合わせ、ご自宅やご指定の場所までお迎え、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。
ご都合に合わせて短時間でもご案内可能です！

■ご案内中のポイント
実際に物件を見学すると、ネットや紙面では見えてこなかった色々な発見があります。
ぜひ実際の生活をイメージしながらご内覧ください。
現地では、物件の設備や特徴、ウィークポイントに至るまでしっかりご説明をさせていただきますのでご安心ください。
また、見落としがちな周辺環境をご確認いただくこともオススメです。

■ご案内後について
気になった物件がございましたら
「購入時に必要な諸費用・資金計画について」
「正しい銀行の選び方・住宅ローン事前審査について」
「住宅ローン控除について」ｅｔｃ
経験豊富なスタッフが、お客様のご不明点を解消しながら丁寧にサポートいたします☆